Сопровождение
инвестиционных и девелоперских
проектов в недвижимости ОАЭ
Надёжный партнёр на каждом этапе инвестиционного пути
Мы не брокеры и не представители застройщиков. Мы на стороне клиента — и боремся за его
успех как за свой собственный.
Поддержка частных инвесторов и девелоперов
10+ лет опыта и собственный реализованный проект в Дубае
Юридическое структурирование, контроль, защита интересов
Направления нашей поддержки
в достижении ваших целей
Обладая более чем 10-летним опытом на рынке ОАЭ и реализованным собственным
строительным проектом, мы глубоко понимаем специфику местного рынка и действуем
исключительно в интересах клиента.
Мы предлагаем поддержку как частным инвесторам, заинтересованным в надёжных активах с потенциалом роста, так и девелоперам — как тем, кто только планирует запуск проекта, так и тем, кто уже запустил проект и хочет усилить его юридическую и стратегическую проработку.
Получить консультацию
Юридическое сопровождение
девелоперских и инвестиционных проектов
Помогаем выйти на рынок ОАЭ с юридически выверенной структурой, документами и полным контролем реализации — от первого шага до завершения проекта.
Стратег по инвестициям в недвижимость ОАЭ
Обеспечиваем прозрачность и эффективность вложений: анализ, подбор, проверка, сделка и сопровождение — в интересах инвестора и без конфликта интересов.
Юридическое сопровождение девелоперских и инвестиционных
проектов
Получить консультацию
Мы сопровождаем проекты на всех этапах — от структурирования и запуска до выхода и ликвидации, представляя интересы клиента как юридический советник на всех стадиях реализации проекта.
Услуги в рамках юридического сопровождения проектов
Юридическое структурирование и дорожная карта проекта
Определяем оптимальную модель входа и выхода, а также формируем пошаговую юридическую карту реализации —от старта до завершения проекта.
Договорная база и регистрационные действия
Готовим все необходимые договоры, ведём переговоры и оформляем проект в государственных органах (включая регистрацию компаний, акционерные соглашения, инвестиционные договоры, сделки с землёй и контракты с подрядчиками).
Взаимодействие с подрядчиками
Отслеживаем юридическое исполнение обязательств, готовим и проверяем письма, заявки, вносим изменения в договоры в процессе реализации.
Коммуникация с мастер девелопером и госорганами
Представляем интересы клиента во всех взаимодействиях с государственными структурами и регулирующими органами проекта.
Разрешение споров
Защищаем клиента в случае конфликтов: от переговорного формата до сопровождения судебных процессов.
Завершение проекта
Сопровождаем юридическое завершение проекта (включая ликвидацию компаний, закрытие счетов, прекращение договоров, выход из совместной деятельности и финальные регистрации).
Стратег по инвестициям в недвижимость ОАЭ
Получить консультацию
Наш подход
Мы не являемся брокерами и не продвигаем конкретные проекты или застройщиков. Наша задача — быть вашим стратегом: объективно оценивать рынок, минимизировать риски, обеспечивать юридическую защиту и добиваться максимальной эффективности вложений.
Два стратегических фокуса:
Юридическая безопасность сделки
Полное сопровождение с привлечением юристов, специализирующихся на недвижимости в ОАЭ: проверка девелопера и проекта, договоров, обеспечение безопасности платежей, защита на всех этапах.
Коммерческая эффективность вложений
Мы зарабатываем только в случае вашего успеха. Наша комиссия — 15% от фактической чистой прибыли, которую вы получите (от сдачи в аренду, перепродажи и т.д.). Это мотивирует нас подбирать только лучшие объекты с высоким ROI и потенциалом роста.
Этапы работы
Получить консультацию
Консультация и определение целей
Мы обсуждаем формат задачи, цели клиента, объём и глубину сопровождения: инвестиционный фокус, юридическая проработка или комбинированный подход.
Формирование стратегии и структуры сделки / проекта
Подготавливаем индивидуальную стратегию выхода на рынок, структуру владения, модель инвестиционного участия или юридической реализации.
Анализ рисков и подготовка правовой основы
Проверяем застройщика, проектную документацию, договоры и выбранные объекты. Готовим договорную базу и согласования с контрагентами или госорганами.
Сопровождение реализации и контроль исполнения
Сопровождаем клиента на каждом этапе сделки или проекта: юридически контролируем документы, транзакции, обязательства сторон и соответствие плану.
Завершение сделки или проекта
Подводим юридические и финансовые итоги: фиксируем результат, закрываем документы, завершаем расчёты и при необходимости сопровождаем выход из проекта
Дополнительное сопровождение по запросу
Оказываем поддержку после завершения сделки или проекта: при перепродаже, повторной инвестиции, а также в случае возникновения юридических вопросов или споров.
Почему выбирают нас
Получить консультацию
Более 10 лет работы на рынке недвижимости ОАЭ
Собственный реализованный проект — мы знаем процесс изнутри
Юридическая компания с лицензированными специалистами
Мы независимы от брокеров и застройщиков
Прозрачные условия: без скрытых комиссий и конфликта интересов
Часто
задаваемые
вопросы
Получить консультацию
Чем наш подход отличается от брокеров?
Мы не продвигаем проекты, а работаем в интересах клиента. Ваша прибыль — наша цель. Поэтому мы зарабатываем только 15% от реальной прибыли и не получаем комиссий от застройщиков.
Можно ли иностранцу владеть недвижимостью в ОАЭ?
Да, в специально выделенных фри-холд зонах. На сегодня доля жилого фонда во фри-холде Дубая — около 60%. И этот показатель стабильно растет. Покупка возможна как в готовых проектах, так и на этапе строительства.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью?
В ОАЭ нет налогов для физических лиц, в том числе на имущество и на доходы, включая доходы от владения, управления и продажи недвижимости, но при покупке уплачивается 4% регистрационный сбор DLD (Dubai Land Department).
Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости?
При покупке от 750,000 AED (около 205,000 USD), можно получить резидентскую визу на 2 года, а если сумма превышает 2,000,000 AED (около 545,000 USD), можно претендовать на золотую визу сроком на 10 лет.
Можно ли оформить сделку удалённо?
Да, весь процесс покупки можно провести дистанционно. Все документы подписываются онлайн, включая договор купли-продажи. Регистрацию сделки возможно провести по
нотариально заверенной доверенности.
Какие ошибки чаще всего совершают инвесторы при покупке недвижимости в ОАЭ?
Наиболее частые: покупка без стратегии, выбор переоценённого проекта, доверие только брокеру, отсутствие юридической проверки, игнорирование инфраструктуры района, потенциальной ликвидности и рисков.
Можно ли купить недвижимость в рассрочку без ипотеки?
Да. Большинство застройщиков предлагают платёжные планы — как до сдачи (construction linked), так и после (post-handover).
Можно ли продать объект до завершения строительства?
Да, если проект разрешает переуступку (assignment). Как правило, за это взимается плата. Также потребуется разрешение застройщика. Не все объекты это позволяют — важно уточнить заранее.
Что такое Oqood и зачем он нужен?
Oqood — это регистрация сделки в DLD (Dubai Land Department) при покупке недвижимости на этапе строительства. Без Oqood невозможно подтвердить ваши права на объект в процессе строительства.
Оставить
заявку
на консультацию
Оставьте данные и наш менеджер
свяжется с вами в ближайшее время
